Компания Ремокс

Перепланировка и согласование перепланировки квартиры, офиса может оказаться проблемой, стать головной болью, принести потерю времени и средств — это трудоёмкий и длительный процесс.

Для специалиста, согласование перепланировки, занимает от 2-5 месяцев ежедневной работы. В зависимости от сложности перепланировки. Ведь необходимо сначала собрать около 25 видов документов и справок, а затем этот пакет документов нужно согласовать в 10 инстанциях и службах.

Сначала необходимо получить разрешение на перепланировку, а после оформить выполненную перепланировку посредством оформления новых документов БТИ.

Перепланировка должна решать вопросы не только комфорта и красоты, но и безопасности: Самовольные действия могут нарушить несущие способности конструкций, а сам дом сделать небезопасным для дальнейшего проживания. Поэтому перепланировку помещения и, непосредственно, согласование перепланировки, должен проводить только специалист и только с разрешения коммунальных служб г. Москвы.

Для согласования перепланировки в жилых помещениях (квартирах) по проекту, необходимо:

Сбор документов, разработка проектной документации для согласования перепланировки Получение технического паспорта БТИ

Изготовление проекта перепланировки (архитектурную часть) при необходимости изготовление инженерных частей проекта (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение), техническое заключение о возможности перепланировки

Согласование проекта перепланировки квартиры

Сдача «пакета документов» в Мосжилинспекцию округа

Получение разрешения на перепланировку Узаконить перепланировку в Мосжилинспекции, получение акта о завершенном переустройстве

Внесение изменений Внесение изменений в планы БТИ после согласования перепланировки квартиры

При необходимости получение нового свидетельства о собственности

Для начала нужно разобраться, в каком случае необходимо согласование перепланировки квартир и нежилых помещений, а когда это не требуется. Поэтому здесь Вам понадобиться консультация специалиста.

Следует обратить внимание.

Работы выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.

Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Изменения которые запрещены законом и не поддаются согласованию:

перепланировка, ведущая к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

полный демонтаж несущих конструкций;

увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;

увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;

перенос кухни на территорию жилого помещения;

установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;

ликвидация или заужение каналов естественной вентиляции;

устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом;

объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.