Компания Ремокс

Записи с меткой ‘выбор строительной компании’

Но как подобрать надежную, порядочную строительную организацию?

Конечно же по рекомендации друзей и знакомых. Если такой опыт у рекомендателей был положительным, тем не менее, еще рано расслабляться. Необходимо настоять, чтобы у Вас работал прораб и большинство специалистов хорошо зарекомендовавших себя в тот период. Если ни прораб, ни рабочие в данной строительной компании больше не работают, стоит посмотреть (до подписания договорных обязательств) качество выполнения и организацию работ на объекте прораба, которого планируется назначить к Вам.

Наиболее распространенный случай, когда никто ни кого Вам не порекомендовал. Ремонт это тяжелая, нервная, не располагающая к приятным эмоциям работа, в которую хочет он того или не хочет, любой Заказчик вынужден будет «окунуться с головой». Даже после того как ремонт счастливо завершается, мало кому хочется брать на себя груз ответственности и поручиться за исполнителей. Как выбрать в широком море предложений нужную компанию и не допустить ошибку?

В этом случае единого рецепта не существует. Каждому приходиться руководствоваться интуицией, здравым смыслом и бюджетом, который может себе позволить. Однако имеется ряд косвенных признаков, по которым можно определить надежность организации, специализирующейся на ремонтах:

1. Желательно, чтобы организация была крупная, т. е. спектр специализаций рабочих представлен полно. Отделочные работы, на небольших объемах (квартиры, офисы), как бизнес — низко рентабельны. Объекты, обычно, разбросаны по всему городу. Требуется содержать значительную управленческую структуру, чтобы добиться высоких показателей управления одновременно на всех находящихся в производстве объектах. Поэтому компании занимающиеся отделкой квартир и офисов численностью около 100 человек можно считать уже крупными.

2. Простая логика подсказывает, предпочтение лучше отдать компании способной предоставить полный пакет услуг (дизайн-проект, согласование перепланировки, поставку черновых материалов, подбор отделочных материалов, оборудования, мебели). В этом случае Вы избежите препирательств и перекладывания вины друг на друга различными производителями работ и поставщиками. Как правило, чем шире спектр услуг предоставляемых строительной компанией, тем выше и ее рейтинг.

3. Рейтинг организации, как правило, подтверждает и уровень рекламы (т. е. размещение не в одном, а в нескольких различных печатных изданиях, размер рекламного модуля, его привлекательность и т. п.), наличие сайта и его информативность, наличие иной информационно — печатной продукции.

4. Косвенно об уровне организации можно судить и по компетентности специалистов, с которыми Вы беседовали по телефону.

5. Не могут не смущать заведомо низкие или неоправданно высокие цены на оказываемые услуги. Средняя рыночная цена каждого вида ремонта давно уже сложилась. Все компании ревностно следят за коньюктурой рынка. И если Вам поступают предложения, значительно отличающиеся от других, следует насторожиться. Либо Вы гарантированно получите дешевую и низко квалифицированную рабочую силу, либо экономия будет на качестве материалов. Стоит насторожиться, если предлагаются значительно превышающие законодательные, сроки гарантийных обязательств. А собираются их исполнять вообще? И т. д. и т. п.

После того, как предварительный отбор компаний (3-4 организации) по телефону произведен, необходимо вызвать их инженеров-сметчиков на свой объект для обмеров и последующего составления сметной документации. Обязательно в разное время. Эта услуга, как правило, бесплатная (со сметой обычно предлагают ознакомиться в офисе). Главное, у Вас появится возможность сравнить не только общую стоимость работ, но то насколько полно составлена сметная документация, все ли материалы включены (не потребуется ли потом доплата сверх сумм указанных в сметах). Это сделать несложно даже не специалисту, если есть возможность оценить документацию от нескольких организаций. Важно внимательно ознакомиться с текстом Договора подряда, при необходимости проконсультироваться с юристом.

Не менее важно знакомство с офисом. Вам обязательно должны предоставить портфолио с фотографиями уже сданных объектов. Ознакомьтесь с лицензией и перечнем работ разрешенных организации к выполнению. Обратите внимание, на сколько основательно обустроено помещение офиса (нет ли ощущения, что из этого офиса со дня на день собираются переезжать). И для того, чтобы принять окончательное решение попросите показать объекты, которые находятся в производстве у прораба, планируемого на Ваш объект. Это не всегда возможно, т. к. на окончательном этапе без согласия Заказчика этого делать нельзя. Но и посещение объектов на промежуточном этапе уже может дать представление об организации работ и качестве их выполнения. А главное Вы увидите мастеров и их работу еще до того, как он «закипит» в Вашей квартире. Сравните свои впечатления о каждой организации. Не торопитесь. Вы Заказчик, Вы платите собственные деньги и у Вас есть право выбора. От того, на сколько он будет правильным, зависит на сколько комфортно в приобретенной квартире будет житься Вам, Вашим детям, а может быть и внукам. Капитальный ремонт и отделочные работы в новостройке должны выполняться один раз, дорого и правильно. Тогда косметические ремонты будут проходить редко и обходиться дешево.